Про податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки
До платників податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, належать власники об’єктів житлової нерухомості-фізичні особи, тобто громадяни як учасники цивільних відносин, а також юридичні особи - організації, створені та зареєстровані у встановленому порядку. Крім того, платниками даного податку можуть бути власники об’єктів житлової нерухомості нерезиденти – громадяни, які мають постійне місце проживання за межами нашої держави, в тому числі ті, що тимчасово перебувають на території України; юридичні особи і суб’єкти підприємницької діяльності, які не мають статусу юридичної особи (філії, представництва тощо) з місцезнаходженням за межами нашої держави, які створені та провадять свою діяльність відповідно до нормативно-правового поля іноземної країни.
Пільги зі сплати податку на нерухоме майно у Податковому кодексі України передбачаються у вигляді зменшення бази оподаткування об’єктів житлової нерухомості та повне або часткове звільнення від сплати податку.
Зокрема, зменшується база оподаткування об’єктів житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичної особи: для квартири - на 120 кв. метрів і для житлового будинку - на 250 кв. метрів.
Тобто, якщо у власності громадянина – одна житлова нерухомість, то оподатковуватиметься лише житлова площа, що перевищує 120 кв. метрів (для квартир), та 250 кв. метрів (для приватних будинків). Таким чином, якщо власник має квартиру житловою площею в 160 кв. метрів, то оподатковуватиметься лише 40 кв. метрів, адже на 120 кв. метрів застосовується пільга. Але це за умови, що власник має лише одну квартиру. В іншому випадку, якщо він володіє двома, трьома чи більшою кількістю квартир, то він має обрати, за яку нерухомість сплачувати податок. У даному випадку уже не важливо, яку площу має друга квартира – за неї доведеться платити.
У нашому місті розмір такого податку встановлено рішенням міської ради Цим рішенням затверджено Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Ставку податку встановлено в таких розмірах: для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів, - 0,8% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року за 1 кв. метр житлової площі. У 2013 році ставка податку становить 9,18 грн. за 1 кв. метр житлової площі.
Податкові органи до 1 липня 2013 року обчислять розмір податку для фізичних осіб і надішлють за місцезнаходженням об’єкта житлової нерухомості податкове повідомлення-рішення про суму податку, що підлягає сплаті, а також платіжні реквізити. При цьому платники можуть звернутися до Очаківської ОДПІ для звірки даних щодо площі житлової нерухомості, податкових пільг, ставок та нарахованої суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки . Наша адреса: м. Очаків, вул. Шкрептієнко,25, тел 2-22-19, 2-39-29.
Сектор взаємодії із ЗМІ та громадськістю.